Central Telemática y Eléctronica
Principales beneficios de asociaciones y colegios adheridos:
-Entidad financiera y correduria de seguros online con acuerdos preferentes.
-Central de compras con acuerdos preferentes por sectores y comparador de pedidos.
-El asociado/colegiado puede hacer pedidos mínimos de determinados productos o asociarse con otros asociados/colegiados para llenar un contenedor.
-El asociado/colegiado tiene opción de usar CRM para gestionar online su actividad/es a cualquier nivel. Así como sitio en internet con excelente posicionamiento al contar con servicio SEO propio.
-El asociado/colegiado tiene opción de usar presentación telematica ante cualquier organismo o bien externalizar los servicios a especialistas.
-El asociado/colegiado tiene opción de servicio central de secretaria y administración, así como central de servicios profesionales a cualquier nivel para reducción de costes administrativos.
Sector: Privado con posibilidad de acuerdos públicos
Ámbito de aplicación: Nacional
Promotores: JNS, CSA, SJ, AAEI
Colaboraciones: En negociaciones
Destinatarios: Empresas y autónomos
Objetivos:
El objeto de este proyecto es promover la implantación del comercio electrónico en España. Para ello se ha hecho hincapié en la divulgación y formación de las empresas que potencialmente puedan estar interesadas en la utilización del comercio electrónico. P@IM, es un recinto común en el que las empresas pueden exponer sus productos o servicios (tiendas virtuales) en un entorno innovador que les posiciona en una posición privilegiada ante la competencia.
Descripción:
La finalidad del proyecto es la siguiente:
* Dar a conocer universalmente todos los productos y servicios proporcionados por las diferentes empresas.
* Facilitar a las empresas un lugar en el que ofrecer sus productos y servicios al mundo a través de Internet, donde exponer su mercado sin límites geográficos ni tecnológicos, de forma inmediata y evitando tener que realizar grandes inversiones y/o esfuerzos promocionales.
*Favorecer relaciones entre empresas de forma que se cree un movimiento asociacionista que permita mejorar la productividad y competitividad de las empresas.
*Dotar a las empresas de todo lo necesario para acceder al comercio electrónico, imprescindible ante la competitividad externa de empresas de todo el mundo ofreciendo sus productos en la red. Así como herramientas online para la comunicación, gestión administrativa, impuestos, compras con condiciones especiales al tratarse de una gran plataforma compuesta por multitud de asociaciones y colegios profesionales.
Con esta acción innovadora se consigue, en primer lugar, el fomento de la actividad y competitividad de los emprendedores, las PYMES y micropymes pertenecientes a cualquier sector, en segundo lugar, el fomento del asociacionismo y la cooperación inter-empresarial, evitando el individualismo y la atomización existente y, en tercer lugar, el mercado a través de Internet permitirá enriquecer la información disponible de los sectores en relación a su estructura y sus cambios, características y tendencias de la demanda, análisis de la coyuntura, y, en definitiva, con este portal se contribuirá a la creación y mantenimiento de un sistema de información comercial.
Beneficios esperados:
El pertenecer al Parque Empresarial Virtual "EPE" permite a las empresas presentar en Internet, medio de comunicación universal, sus servicios y productos mediante lo que se conoce como una tienda electrónica. Todos estos servicios y productos, pertenecientes a cada una las empresas que disponen de tienda electrónica, confluyen en un sitio común, el Parque Empresarial Virtual (http://parqueempresarial.tk web informativa provisional). Así cada empresa dispone de su propia tienda electrónica independiente, y sus artículos concurren conjuntamente al resto de las tiendas electrónicas en el Parque.
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Servicio Profesional de Psicología en la PYME
Solucionar problemas con niños y adolescentes.
Le propondrán estrategias para su desarrollo personal.
Le ayudarán a potenciar sus recursos, a ver las cosas desde otra perspectiva y a mejorar aquellos aspectos que desea cambiar. El objetivo es aumentar su calidad de vida y bienestar.
Serán su asesor personal
¿Qué cuestiones hay que negociar?
-Responsabilidades Parentales
-La forma de explicar a los hijos la decisión de la ruptura.
-El lugar donde van a residir de forma habitual los menores.
-Cual es el tiempo que los hijos van a disfrutar con cada progenitor.
-Aspectos relacionados con la salud, la educación y el bienestar de los hijos.
-Responsabilidades Económicas
-Las necesidades económicas de los hijos.
-La contribución de cada progenitor a las necesidades económicas de los menores.
-Reparto de bienes y deudas comunes
-La posibilidad de realizar una negociación sobre el reparto de bienes y deudas comunes
Coaching Personal
Nos ocupamos de nuestros clientes en todas las dimensiones de su vida: tanto personal como profesional, la salud sus relaciones, etc.
Nuestro método está enfocado en la acción; explorando el presente y diseñando el futuro. Las acciones están orientadas a:
-Saber establecer prioridades y ejecutarlas.
-Desarrollo de potencial personal.
-Diseño de objetivos y consecución de metas.
-Tomar la dirección correcta.
-Interpretación positiva de la vida y los acontecimientos.
-Manejo de la vida personal y laboral.
-Vivencia motivacional frente a la ansiosa.
-Relaciones sociales y de comunicación.
-Mejorar mis hábitos.
Coaching ejecutivo
El coach ejecutivo guía a su cliente en este ambiente difícil. Ejecutivos, presidentes y gerentes de empresas de alto nivel, demandan buenos coach ejecutivos y reconocen su importancia. Entre las cuestiones habituales en las que trabaja un coach para ejecutivos están:
-Esclarecer y alinear los valores individuales con los de la organización
-Mejorar las habilidades ejecutivas.
-Desarrollar un estilo propio de liderazgo.
-La planificación estratégica y la gestión del tiempo.
-Capacidad autoconfianza y flexibilidad.
-Desarrollar la asertividad y empatía.
-Equilibrar el trabajo con la vida privada.
-Soloción ejectiva de problemas.
-Mejorar las habilidades de comunicación.
Ventajas de la Mediación Familiar
El proceso de Mediación posibilita la creación de una atmósfera de cooperación ante los padres de la que los hijos se benefician.
-Reduce el riesgo de que los padres utilicen a los hijos como moneda de cambio.
-Previene posibles respuestas negativas en los hijos posteriores a la separación de los padres.
-Entrena a la pareja en la negociación.
-Permite a los padres la oportunidad de tomar decisiones relativas a los hijos y a su futuro en un clima de colaboración.
-Ofrece un acuerdo adaptado a las necesidades particulares de cada familia.
-Disminuye el coste emocional del proceso de separación.
-Ahorra tiempo y dinero.
Tasación de viviendas
¿Por qué los bancos no quieren conceder hipotecas por encima del 80% del valor de tasación?
Actualmente es muy complicado encontrar entidades de crédito que concedan el 100% del valor de tasación; lo más habitual es que nos digan que sólo dan hipotecas al 80% de tasación, e incluso en muchos casos toman el menor valor entre tasación y precio de compra-venta.
¿Por qué conceden hipotecas al 80% de tasación?
Podríamos dividir en tres bloques los motivos que tienen los bancos para conceder menos del 80% de tasación:
- Mayor riesgo de impago de las hipotecas 100% más gastos.
- Los préstamos hipotecarios están garantizados por el valor de tasación del inmueble.
- Poder titulizar los préstamos hipotecarios (vender las hipotecas en cartera para adquirir liquidez).
El bien inmueble hipotecado es la garantía que tiene la entidad de que si el titular no paga el préstamo hipotecario, se quedará con un bien que tiene un determinado precio de mercado (el valor de tasación). Este es el pilar teórico que sostiene todo el entramado hipotecario.
A diferencia de otros países como EE.UU., la vivienda es una garantía más, ya que el deudor hipotecario responde también con el resto de patrimonio personal presente y futuro. No olvidar que si llegan a subastarnos la casa y se la adjudica la entidad financiera, a efectos de quitarnos deuda sólo se toma el 50% del valor de tasación (lo que debamos por encima del 50% se lo tendremos que pagar igualmente).
Riesgo de impago por encima del 80%
Estadísticamente las entidades de crediticias estiman que hay un porcentaje más elevado de impagos en las hipotecas concedidas por encima del 80% de tasación.
La culpa no la tiene la tasación, evidentemente; hay más préstamos impagados porque el perfil económico de quién solicita una hipoteca 100% más gastos suele ser peor que el que necesita una cantidad menor de financiación. Pero aquí pondría yo un depende.
El depende se basa en si ha aportado ahorros u otras garantías hipotecarias o no. Hay entidades que conceden el 80% de tasación y permiten, si la tasación es muy alta, financiar un 100% del valor de compra-venta más los gastos. En este caso, bajo el supuesto manto protector de la tasación, se esconde un riesgo de impago idéntico al 100% de tasación clásico.
La casa garantiza la deuda
Repito, en España el titular de una hipoteca responde con todo su patrimonio presente y futuro. La garantía hipotecada es la forma más rápida que tiene el banco de cobrarse la deuda, pero tiene muchas más si no basta.
Si nos prestan una hipoteca por un valor inferior al 80% de tasación, el banco se asegura poder cobrar ejecutando la hipoteca y subastando el inmueble. A mayor porcentaje de tasación prestado, menos margen para el recobro tiene la entidad.
Además la nueva normativa del Banco de España obliga a mayores provisiones a la banca si tiene préstamos dudosos con una cobertura superior al 80%.
Una leyenda urbana “es ilegal conceder más del 80% del valor de tasación”
Cada vez se oye menos, pero hace no demasiados años muchos directores de banco, al solicitarles hipotecas por encima del 80% de tasación argumentaban que su entidad no concedía este tipo de hipotecas al ser “ilegal”.
En realidad es incierto, lo que pasa es que el Real Decreto 716/2009 de 24 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, dice que el límite del 80% se refiere al máximo de financiación permitido para “préstamos y créditos elegibles a efectos de servir de cobertura a las emisiones de bonos hipotecarios, de ser objeto de participaciones hipotecarias o de servir para el cálculo del límite de emisión de las cédulas hipotecarias, los préstamos y créditos hipotecarios concedidos“.
En pocas palabras, a la banca le conviene conceder hipotecas al 80% de tasación para poder obtener liquidez mediante la emisión de títulos hipotecarios respaldados por sus hipotecas, que se compran y venden en un mercado secundario organizado. Pero de ilegal financiar el 100%, nada de nada.
En resumen, las dificultades que tiene el ciudadano para financiar la adquisición de una vivienda y los gastos que ello implican se debe a que este tipo de financiación, actualmente, no interesa a la banca. Muchas veces independientemente de que el cliente tenga un buen perfil profesional y un excelente historial crediticio.
Publicado el 23/11/10 por Pau A. Monserrat para Bankimia
Registro de impagados
Actualmente
, figurar en alguna lista de morosos es algo habitual por la situación actual de crisis. De hecho, es habitual que la prensa y televisión dedique multitud de artículos y programas a éste asunto. por la situación que actualmente se encuentra en niveles alarmantes. ASNEF - EQUIFAX, EXPERIAN - BADEXCUG, RAI O EL FICHERO DE INCIDENCIAS JUDICIALES Y RECLAMACIONES DE ORGANISMOS PUBLICOS son los mas conocidos a nivel nacional y se están poniendo las botas en esta epoca de crisis.
Encontrarse registrado en estas listas de morosos significa que, a la hora de pedir un crédito o alguna hipoteca, sencillamente se la nieguen por el solo hecho de aparecer “tachado” en una lista de estas. Esto sucede porque todos los bancos y entidades de crédito las suelen utilizar para comprobar la solvencia de pago de los clientes, de esta forma no tendremos siquiera acceso a algún producto financiero. Esto fácilmente puede rozar la discriminación…
En AGENCIA FINANCIERA puede consultar y borrar sus datos de cualquier lista de morosos como Asnef, Equifax, Experian, RAI y CIRBE.
- ACCESO
- CANCELACIÓN
- MODIFICACIÓN
- OPOSICIÓN
Sobre las siguientes bases de datos:
- ASNEF - EQUIFAX
- EXPERIAN - BADEXCUG
- CIRBE del Banco De España
- R.A.I. "REGISTRO DE ACEPTACIONES IMPAGADAS"
- INCIDENCIAS JUDICIALES Y ORGANISMOS PUBLICOS
Además de con particulares, también trabajamos con empresas consiguiendo que los historiales de pagos no tengan un solo borrón. Más de quince años de experiencia y miles de clientes avalan nuestra seriedad y efectividad. Le garantizamos los resultados que usted espera.
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